Appartement lumineux de bon standing – 2ème étage – 112 m²

Situé au 2ème étage par ascenseur dans un immeuble semi-récent, en plein cœur du 16ème arrondissement dans le quartier de La Muette, à proximité directe de la Rue de Passy. Sectorisation très demandée.

L’appartement de 5 pièces est composé d’un vaste double séjour de plus de 30m², avec un balcon de 2,6m² disposant d’une vue dégagée sur un beau jardin privatif. Le bien dispose d’une grande galerie d’entrée, 3 chambres, un dressing, une cuisine séparée, une salle de bain, une salle d’eau, ainsi que des WC séparés.

Aucun murs porteurs, le plan est totalement modulable.

L’appartement est traversant, avec une exposition est/ouest, offrant une vue dégagée sur un jardin privatif et sur rue, sans vis-à-vis. L’appartement est calme et très lumineux, avec une proximité immédiate des commerces et des transports.

La copropriété est saine, avec des travaux de ravalement et d’entretien effectués récemment, ainsi que des parties communes biens entretenues et de bon standing. Gardien présent dans l’immeuble. Aucun travaux à prévoir au sein de la copropriété.

Une grande cave ainsi qu’une place de parking en sous-sol de l’immeuble complètent ce bien.

Charges : 456€/mois (inclus chauffage et eau chaude).

DPE : En cours de réalisation

1 360 000€ honoraires exclus – Honoraires de 4% à la charge de l’acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Appartement d’exception – 3ème étage – 388 m²

Situé au 3ème étage par ascenseur d’un immeuble de grand standing des années 1930, en plein cœur du 16 ème arrondissement, à deux pas de l’Avenue Foch et de l’Avenue Victor Hugo. Environnement calme et sécurisé, l’immeuble est composé d’un appartement par étage, avec des parties communes de grand standing, et une gardienne.

Ce bien rare, d’une superficie de 388 m² (carrez), dispose d’une magnifique galerie d’entrée de plus de 40m² donnant sur un grand salon de 50m². L’appartement dispose de 4 chambres (allant chacune de 16 à 30 m²), chacune équipée de sa propre salle de bain avec WC. Idéal pour les réceptions, on retrouve également une salle à manger de 40m², une cuisine de 27m². Un bureau de 17m² ainsi que des dressing sont également à retrouver.

Avec plus de 3,7m de hauteur sous-plafond, l’appartement conserve tout le charme de l’ancien (parquets, moulures, et cheminée d’époque). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Calme et lumineux, l’appartement est traversant avec une exposition est-ouest.

Possibilité d’acquérir en sus un grand box sécurisé au sein de l’immeuble, ainsi que trois chambres de service de 11 m² chacune, accessibles par ascenseur et réunissable pour deux d’entre elles, disposant chacune d’une salle d’eau et d’une kitchenette.

Chauffage et eau chaude collectif.

DPE : E.

Copropriété : 15 lots principaux. Aucune procédure en cours. Autorisation d’installer la climatisation dans l’appartement.

4 200 000 € honoraires exclus – Honoraires de 3%TTC à la charge de l’acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr