
Studio refait à neuf – 6ème étage – 14m²
Situé au 6ème étage sans ascenseur d’un immeuble haussmannien, en plein cœur du 16ème arrondissement, à proximité directe de la Place Victor Hugo et du Trocadéro. Sectorisation rare et très demandée.
L’appartement de 14,07m² au sol (9,81m² carrez, 12m² pondéré) dispose d’un séjour/cuisine, une douche, ainsi que de nombreux rangements (toilettes sur le palier). Un débarras de 1,5m² présent sur le palier complète ce bien. Possibilité d’agrandir le studio avec 3-4m² carrez de partie commune (couloir), autorisable par la copropriété.
Le bien est entièrement refait à neuf, idéal pour investisseur ou pied à terre.
Calme et lumineux. Exposition nord-est avec vue dégagée, aucun vis-à-vis.
Proximité des transports et commerces.
La copropriété est saine, avec des parties communes biens entretenues et de bon standing. Gardien présent dans l’immeuble.
Copropriété : Aucune procédure en cours.

RARE – Paris 8ème – Rue François 1er
Situé dans un magnifique immeuble en pierre de taille, à l’angle de la Rue François 1er et de l’Avenue George V, en plein cœur du prestigieux Triangle d’Or.
Ce bien d’exception de 161m² comprend notamment une galerie d’entrée, une double pièce de réception avec des volumes exceptionnels (3,6m de hauteur sous-plafond), trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain, une cuisine équipée, ainsi que 3 toilettes.
L’appartement est en excellent état et possède tout le charme de l’ancien (parquets, moulures, cheminée et marbre d’époque).
Très lumineux, exposition ouest, balcon avec vue dégagée sur l’Avenue George V et sur la Tour Eiffel.
Possibilité d’acquérir en sus une chambre de service. Un grande cave complète ce bien.
Charges : 350€/mois.
Chauffage et eau chaude individuel (gaz).
Copropriété : Aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Box Parking/Stockage – Longchamp/Trocadéro Paris 16
Localisation extrêmement recherchée, situé rue de Longchamp, à proximité immédiate de l’avenue Kleber et de la place Trocadéro.
Espace de stockage fermé et sécurisé de 37,4 m² également transformable en très large box de parking selon l’utilisation.
Dimensions : Longueur 8,85m – Largeur 4,22m – Hauteur : 3,3m. Idéal pour tout types de véhicules.
Possibilité d’installer une borne de recharge électrique.
Porte blindée, badge électronique, caméras de vidéosurveillance, portail sécurisé. Parking bien entretenu, très facilement accessible.
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