Appartement à rafraîchir – 1er étage – 30m²

Situé au 1er étage par ascenseur, dans un immeuble ancien de bon standing, entre l’Avenue Foch et l’Avenue de la Grande Armée.
Sectorisation rare et demandée, l’appartement se trouve dans une rue calme et sécurisée, au croisement avec direct avec la prestigieuse Avenue Foch et à proximité directe de l’Arc de Triomphe.

L’appartement de 30m² (29,55m² carrez) dispose d’une entrée, d’un grand séjour, une cuisine séparée, ainsi que d’une salle de bain avec WC.

Appartement nécessitant des travaux de rafraîchissement. Aucun murs porteurs, plan totalement modulable. Idéal pour investisseur ou pied à terre.

Calme et lumineux, exposition sud-est. Impression d’être à la campagne de part l’entrée de la lumière, le calme de la rue, et la proximité directe des Jardins de l’Avenue Foch.

Proximité directe des transports et commerces.

Possibilité d’acquérir une cave au sein de l’immeuble en supplément.

DPE : E

Charges : 180€/mois.

Chauffage : collectif (gaz).

Eau chaude : individuel (ballon d’eau chaude neuf).

Taxe foncière : 797€

350 000€ honoraires exclus – Honoraires de 5% à la charge de l’acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr